서울시 청년 신혼부부 임차보증금 3억 원까지 지원받는 법

서울에서 신혼부부의 월세 부담이 점점 커지고 있어요. 이런 어려움을 덜어주기 위해 서울시에서는 최대 3억 원까지 임차보증금을 지원하는 사업을 운영 중입니다.

2024년 7월 30일 개선된 이 제도는 이자지원까지 해주기 때문에 신혼부부들에게 실질적인 도움이 될 수 있어요. 어떻게 신청하고 얼마나 받을 수 있는지 자세히 알아볼게요.

서울시 신혼부부 임차보증금 지원, 누가 받을 수 있을까

이 제도는 신혼부부의 주거비 부담을 덜기 위해 저출생 극복을 목표로 운영되고 있어요.

지원 대상은 다음과 같습니다.

• 결혼 7년 이내 무주택 신혼부부
• 6개월 이내 결혼 예정인 무주택 예비 신혼부부
• 서울시민 또는 대출 후 1개월 이내 서울 전입 예정자

혼인관계증명서를 통해 결혼한 지 7년 이내임을 확인하면 돼요. 혼인신고가 된 부부라면 신청 자격이 생기는 거죠. 예비 신혼부부의 경우 6개월 이내 결혼 예정이면 미리 신청할 수 있다는 점도 유리해요.

최대 3억 원, 얼마까지 빌릴 수 있나

이 제도의 가장 큰 메리트는 최대 3억 원까지 빌릴 수 있다는 거예요.

대출 규모는 이렇게 정해집니다.

• 대출한도: 최대 3억 원(임차보증금의 90% 이내)
• 주택 조건: 보증금 7억 원 이내인 주택 또는 주거용 오피스텔
• 대출 기간: 최장 10년(이자지원도 동일 기간)

예를 들어 임차보증금이 3억 원인 집을 계약했다면, 그 90%인 2억 7천만 원까지 대출받을 수 있다는 뜻이에요. 나머지 3천만 원은 직접 준비해야 합니다.

금리는 기준금리(COFIX 6개월) + 가산금리 1.45%로 책정되는데, 여기에 서울시의 이자지원이 더해져서 실제 부담이 크게 줄어들게 돼요.

연소득별 이자지원, 최대 얼마까지 깎아주나

서울시 지원의 핵심은 이자지원이에요. 2024년 7월 30일 개선되면서 이자지원 혜택이 크게 늘었어요.

연소득별 이자지원 금리는 다음과 같습니다.

예를 들어 부부 연소득이 5,000만 원이면 이자지원율은 2.5%예요. 은행 금리에서 이 비율을 빼주는 거라고 생각하면 돼요.

개선 전에는 연소득 한도가 9,700만 원이었는데, 이제는 1억 3,000만 원까지 확대되었어요. 더 많은 신혼부부가 혜택을 받을 수 있게 된 거죠.

자녀 있으면 추가로 0.5~1.5% 더 지원받기

아이가 있거나 계획 중인 신혼부부라면 추가 이자지원을 받을 수 있어요.

추가 이자지원 항목은 다음과 같습니다.

• 6개월 이내 결혼 예정: 0.2% 추가
• 자녀 출산/입양: 자녀당 0.5% (최대 1.5%, 만 19세 미만)
• 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 동거: 1.0% 추가

자녀가 2명 이상이면 최대 1.5%까지 추가로 지원받을 수 있다는 뜻이에요. 결혼 예정이면서 아이가 1명 있다면 0.2% + 0.5% = 0.7% 추가 지원이 되는 거죠.

또한 신규 대출자에 한해 반환보증료도 최대 30만 원까지 전액 지원합니다. 대출 실행일로부터 90일 이내에 신청하면 돼요.

신청 절차, 어떻게 진행되나

신청 과정이 복잡할 것 같지만, 단계별로 따라가면 어렵지 않아요.

신청 절차는 다음과 같습니다.

1. 협약은행(국민은행, 신한은행, 하나은행) 대출상담 및 한도조회
2. 서울주거포털에서 추천서 신청
3. 서울시 심사 승인(3일 내외)
4. 협약은행으로부터 융자추천서 발급
5. 협약은행에 대출 신청 및 실행

가장 먼저 은행에 전화해서 상담받는 것이 시작이에요. 국민은행(1599-9999), 신한은행(1599-8000), 하나은행(1599-2222) 중 편한 곳으로 연락하면 됩니다.

필요한 서류(1개월 이내 발급분)는 다음과 같아요.

• 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서
• 임대차계약서 및 지급영수증
• 다자녀 지원 시: 가족관계증명서 또는 임신사실확인서

모두 인근 주민센터나 온라인으로 쉽게 발급받을 수 있는 서류들이에요.

연소득 요건, 9,700만 원에서 1억 3,000만 원으로 대폭 확대

2024년 7월 30일 개선 사항 중 가장 주목할 점은 연소득 한도의 확대예요.

이전에는 연소득이 9,700만 원 이하여야만 신청할 수 있었는데, 이제는 1억 3,000만 원 이하면 신청 가능해졌습니다. 약 3,300만 원이 더 올라간 거죠.

또한 평균 이자지원 금리도 1.2%에서 2.0%로 높아졌어요. 이는 신혼부부들의 실제 이자 부담이 더 줄어든다는 의미입니다.

협약은행의 가산금리도 1.6%에서 1.45%로 낮춰졌으니, 총 금리 부담이 전반적으로 개선되었다고 봐도 돼요.

신청 전 꼭 확인해야 할 것들

신청하기 전에 몇 가지 체크해야 할 사항이 있어요.

• 무주택 확인: 부부 모두 무주택이어야 해요. 전세나 월세 중인 경우도 주택 소유가 아니면 괜찮습니다.
• 7년 이내 결혼: 혼인관계증명서로 정확히 확인하세요.
• 보증금 범위: 7억 원 이내인 주택만 가능해요. 초과하면 신청할 수 없습니다.
• 서울 거주 조건: 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내 서울로 전입하면 돼요.

더 자세한 사항은 서울주거포털(housing.seoul.go.kr)에서 확인하거나 다산콜센터(02-120)로 전화 상담받을 수 있어요.