창경궁 롯데캐슬 시그니처 청약 공고, 분양가는?

안녕하세요, 잡스비입니다! 오늘은 성북구 삼선동에 위치한 창경궁 롯데캐슬 시그니처에 대한 청약 정보와 분양가, 시세 차익에 대해 상세히 알아보겠습니다.

1. 청약 일정

창경궁 롯데캐슬 시그니처 청약 일정은 다음과 같습니다.

• 모집 공고일: 11월 28일
• 특별 공급: 12월 9일
• 일반 공급 1순위: 12월 10일
• 일반 공급 2순위: 12월 11일
• 당첨자 발표: 12월 17일

2. 청약 조건

창경궁 롯데캐슬 시그니처의 청약을 원하신다면 다음 조건을 충족해야 합니다.

• 서울특별시 및 인천, 경기 거주자
• 청약통장 가입 12개월 이상
• 예치금 기준 이상 납입

3. 분양가 및 평형

이번 분양의 주요 평형은 59㎡와 84㎡로, 분양가는 다음과 같습니다. 특히, 발코니 확장비용이 무상으로 제공된다니, 분양가 측면에서 긍정적인 조건이라고 볼 수 있습니다.

• 59A (54세대): 10.89억 원
• 59B (97세대): 10.97억 원
• 59C (218세대): 10.57억 원
• 84 (140세대): 13.90억 원

4. 입지와 교통

창경궁 롯데캐슬 시그니처는 서울특별시 성북구 삼선동2가 296번지에 위치하고 있습니다. 이 단지는 지하 4층, 지상 18층 규모로, 총 1,223세대 중 509세대를 일반분양합니다. 한성대입구역과 창신역이 도보 9분, 12분 거리에 있어 교통이 편리하며, 강남역까지는 약 35분, 광화문까지는 14분이면 도착할 수 있습니다.

5. 주변 환경

주변에는 삼선초등학교가 도보 5분 거리에 위치하고 있으며, 낙산공원과 창경궁이 가까워 자연환경도 양호합니다. 그러나 언덕 경사로 인해 이동이 불편할 수 있으니 이 부분은 고려해야 합니다.

6. 시세 차익 기대

인근 신축 아파트인 래미안 엘리니티와 비교했을 때, 이 단지는 약 1억 원의 시세 차익이 기대될 것으로 보입니다. 하지만 안전 마진은 크지 않으므로, 투자보다는 실거주 목적으로 적합한 단지라고 할 수 있습니다.

7. 마무리

창경궁 롯데캐슬 시그니처는 서울 중심부에서 보기 드문 신축 아파트로, 입지와 분양가 측면에서 경쟁력이 있습니다. 특히 59㎡ 타입은 실거주에 적합하지만, 84㎡ 타입은 상대적으로 높은 분양가와 3베이 구조로 아쉬운 점이 있을 수 있습니다.

추가로 언덕 경사와 동별 채광 문제도 고려해야 하므로, 관심이 있으신 분들은 임장 활동을 통해 반드시 검토하셨으면 합니다.

이번 기회를 놓치지 마시고 청약 준비를 하시기 바랍니다! 감사합니다.