옥정중앙역 대방 디에트르 무순위 청약 5월 21일 신청 가이드
양주 옥정동에 들어서는 대방건설의 신규 아파트 ‘옥정중앙역 대방 디에트르’가 무순위 청약을 진행 중이에요. 청약통장 없이도 신청 가능하고, 7호선 연장 개통을 앞둔 입지까지 갖췄어요.
5월 21일 청약 신청을 앞두고 분양가부터 납부 일정, 신청 방법까지 한눈에 정리해드릴게요.
옥정중앙역 대방 디에트르는 어떤 단지일까
옥정중앙역 대방 디에트르는 경기도 양주시 옥정동에 위치한 대규모 주상복합 단지예요. 지상 49층, 지하 5층의 15개 동에 총 2,807세대가 들어설 예정이고, 이번 무순위 청약으로는 379세대를 공급하고 있어요.
2030년 6월 입주를 목표로 하고 있으며, 분양가상한제가 적용되는 비규제지역 프로젝트예요. 특히 청약통장이 없어도 신청할 수 있는 무순위(사후) 청약이라는 점이 가장 큰 특징이에요.
전매제한은 최초 당첨자 발표일부터 3년간 적용되고, 거주의무는 없습니다. 다만 아직 완판이 되지 않았기 때문에 단기 차익을 노린 매도보다는 실거주 목적으로 검토하시는 게 현명해요.
5월 21일 청약 신청, 일정부터 체크하세요
모집공고는 이미 5월 18일에 나왔고, 청약 접수는 5월 21일 목요일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 진행돼요. 온라인 청약홈(www.applyhome.co.kr)을 통해서만 신청이 가능하고, 현장접수는 받지 않습니다.
당첨자 발표는 5월 27일 수요일이며, 계약은 5월 28일 목요일에 시작돼요. 입주는 2030년 6월로 예정되어 있습니다.
주의할 점은 당일 오후 5시 30분 이후에는 청약 취소가 절대 불가능하다는 거예요. 신청 전에 충분히 검토한 후 시간 내에 완료해야 합니다. 공동인증서만 사용 가능하며, 네이버·카카오·토스 같은 간편인증서는 사용할 수 없어요.
분양가는 5억 2천만원대부터 6억 2천만원대까지
이번 공급 타입은 84A 단일로, 발코니 확장비를 제외하면 최저 5억 2,237만원(1호라인 1~2층)부터 최고 6억 1,597만원(4호라인 40층 이상)까지 형성돼 있어요.
발코니 확장비 483만원을 더하면 최저 5억 2,720만원부터 최고 6억 2,080만원까지 올라가요. 1호라인 기준 층별 분양가를 보면 다음과 같습니다:
| 층수 | 분양가 |
|---|---|
| 1~2층 | 5억 2,237만원 |
| 10~19층 | 5억 6,877만원 |
| 21~29층 | 5억 7,457.5만원 |
| 30~39층 | 5억 8,027만원 |
| 40층 이상 | 5억 8,607만원 |
4호라인은 동일 층수 대비 약 2,500만원에서 3,000만원이 더 비싼 편이에요. 층수가 올라갈수록 가격 상승폭이 있으니 원하는 층수와 라인을 고려해 신청하시면 됩니다.
계약금부터 잔금까지, 총 8회 분할 납부
계약 후 납부 일정은 총 8회에 걸쳐 진행돼요. 계약금 10%(2회)와 중도금 60%(6회), 잔금 30% 순서로 납부하게 됩니다.
| 구분 | 납부 비율 | 납부 시기 |
|---|---|---|
| 계약금 1차 | 5% | 계약 시 (5월 28일~) |
| 계약금 2차 | 5% | 1개월 이내 |
| 중도금 1차 | 10% | 2026년 9월 20일 |
| 중도금 2차 | 10% | 2027년 2월 20일 |
| 중도금 3차 | 10% | 2027년 7월 20일 |
| 중도금 4차 | 10% | 2028년 12월 20일 |
| 중도금 5차 | 10% | 2029년 5월 20일 |
| 중도금 6차 | 10% | 2029년 10월 20일 |
| 잔금 | 30% | 입주지정일 |
납부계좌는 국민은행 393301-04-120382(예금주: 주택도시보증공사 동부PF금융지사)로 통일돼 있어요. 대출을 계획하신다면 중도금대출은 60% 이자후불제, 잔금대출은 LTV 70%까지 가능하다는 점을 참고하세요.
청약 자격, 무주택이면 신청 가능
무순위 청약이기 때문에 청약통장 가입 여부와 관계없이 전국에 거주하는 무주택세대구성원이면 누구나 신청할 수 있어요. 거주지역 제한도 없으므로 서울에 사시는 분도 당첨될 수 있습니다.
신청 불가 대상은 다음과 같아요:
- 외국인
- 장기 해외체류자(계속 90일 초과)
- 이 주택에 당첨·계약한 자
- 당첨되었으나 계약 미체결자
- 부적격 당첨자
- 공급질서교란자
중요한 제한은 1인 1건만 신청 가능하다는 거예요. 2건 이상 신청하면 모두 무효 처리되니 주의하세요. 배우자 명의로는 중복 신청이 가능하지만, 같은 사람이 두 건 이상 신청하면 안 됩니다.
청약홈에서 공동인증서로 신청하는 법
청약 신청은 청약홈 웹사이트(www.applyhome.co.kr)에서만 가능해요. 단계별로 정리하면 다음과 같습니다:
- 청약홈에 접속 후 공동인증서로 로그인
- ‘청약신청’ 메뉴에서 ‘APT 무순위’ 선택
- ‘옥정중앙역 대방 디에트르’ 선택
- 원하는 주택형(84A) 선택
- 자격 확인 및 유의사항 검토
- 전자서명 후 청약신청 완료
공동인증서만 사용 가능하며, 네이버·카카오·토스 등의 간편인증서는 절대 사용할 수 없어요. 공동인증서가 없으신 분은 미리 발급받으셔야 합니다. 은행이나 우체국에서 간단하게 발급받을 수 있습니다.
입지 분석, 7호선 연장이 핵심
옥정중앙역 대방 디에트르의 가장 큰 매력은 교통 여건이에요. 양주옥정역까지 약 141m에 불과해서 지하철 접근성이 우수해요. 근처에는 옥정초등학교(약 387m), 옥정호수공원(약 249m) 등 생활 인프라가 갖춰져 있습니다.
특히 주목할 점은 7호선이 2028년 하반기에 옥정까지 연장될 예정이라는 거예요. 현재 7호선은 도봉산역까지만 운행되지만, 연장되면 단지의 접근성이 크게 개선될 거라고 예상되고 있어요. GTX-C 노선과의 연계도 기대되고 있어서 수도권 북부 교통 개선의 수혜를 받을 가능성이 높아요.
다만 입주가 2030년 6월이므로 7호선 개통 이후의 실제 교통 효과는 입주 후에 체감하게 될 거예요. 장기적 관점에서 교통 인프라 개선의 혜택을 볼 수 있는 입지라고 평가됩니다.
신청 전에 꼭 확인해야 할 사항들
청약 신청 전에 다음을 반드시 확인하세요:
- 공동인증서 발급 여부 – 미리 준비해두면 신청 당일 시간을 절약할 수 있어요
- 무주택 상태 확인 – 본인과 배우자, 세대원의 주택 소유 현황을 미리 체크
- 신청 시간 여유 – 마지막 시간에는 접속 폭주로 지연될 수 있으니 일찍 신청하세요
- 발코니 확장 여부 결정 – 추후 변경 불가하므로 신청 전에 결정
- 동호수 선택 – 공고문 p.3에서 공급 동(105동~115동) 확인 후 신청
3년 전매제한 기간은 투자 관점에서 중요한데, 실거주 목적이 아니라면 신중하게 검토해야 해요. 아직 단지가 준공 전이고 완판이 되지 않았다는 것은 향후 프리미엄이 보장되지 않는다는 뜻이기도 해요.
최종 정리: 언제, 어떻게 신청할까
신청 기간: 2026년 5월 21일(목) 오전 9시 ~ 오후 5시 30분
신청 방법: 청약홈(www.applyhome.co.kr) 온라인만 가능
공동인증서를 미리 준비하고, 신청 당일 오전에 여유 있게 접속해서 신청하시면 돼요. 마지막 순간에는 접속 폭주로 인한 지연이 발생할 수 있으니 시간을 넉넉하게 잡으세요.
청약통장이 없어도 신청할 수 있다는 점이 이 단지의 가장 큰 매력이에요. 다만 무순위 청약인만큼 충분한 검토 후 신청하시고, 5월 28일 계약부터 2030년 6월 입주까지 4년이 넘는 장기간 기다려야 한다는 점을 명심하세요.